Estimation théorique
Rue des Frères Jabouille,17320 Marennes Hiers Brouage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Jabouille,17320-Marennes Hiers Brouage indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 8 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 4 | 87 | 511 | 281850€ | 3240€ |
2020-09-24 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 110 | 4123 | 354500€ | 3223€ |
2022-08-04 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 119 | 1644 | 417000€ | 3504€ |
2021-06-14 | 45 | IMP FOCH | 3 | 75 | 508 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-29 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 366 | 159500€ | 1876€ |
2019-08-29 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 498 | 145000€ | 1986€ |
2020-09-11 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 414 | 140450€ | 1924€ |
2022-08-04 | 7 | RUE MER ET VENT | 5 | 160 | 579 | 410000€ | 2563€ |
2019-10-07 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 46 | 582 | 205000€ | 4457€ |
2022-04-08 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 533 | 309500€ | 3126€ |
2019-10-12 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 94 | 521 | 156000€ | 1660€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE LA SALICORNE | 3 | 90 | 259 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 115 | 576 | 230000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU 3EME RIC | 5 | 112 | 740 | 338400€ | 3021€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DE LA SANSONNERIE | 5 | 90 | 465 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-27 | 10 | RUE BERNARD PALISSY - MARENNES | 5 | 90 | 431 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 12 | AV DE BEAULIEU | 4 | 80 | 403 | 141000€ | 1763€ |
2019-06-04 | 9 | RUE FLEUR DE SEL | 3 | 81 | 508 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 121 | 532 | 229000€ | 1893€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU 3EME RIC | 4 | 128 | 571 | 195000€ | 1523€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE LA PATELLE | 3 | 70 | 199 | 190650€ | 2724€ |
2023-01-20 | 5 | RUE FLEUR DE SEL | 5 | 102 | 508 | 335000€ | 3284€ |
2021-01-05 | 2 | IMP DES FRERES JABOUILLE | 3 | 70 | 386 | 188600€ | 2694€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE LA SANSONNERIE | 4 | 89 | 231 | 209550€ | 2354€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES MOUETTES | 6 | 126 | 356 | 210000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 110 | 871 | 283000€ | 2573€ |
2020-04-16 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 364 | 145000€ | 1629€ |
2021-08-03 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 536 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-10 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 97 | 417 | 305830€ | 3153€ |
2021-01-05 | 7 | ALL DES GOELANDS | 4 | 89 | 373 | 184000€ | 2067€ |
2022-02-08 | 9 | ALL DES MOUETTES | 6 | 100 | 528 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-12 | 30 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 122 | 943 | 279945€ | 2295€ |
2022-04-29 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN - MARENNE | 4 | 80 | 489 | 235000€ | 2938€ |
2021-05-06 | 4 | RUE HENRI MERIOT | 4 | 80 | 444 | 168300€ | 2104€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 4 | 75 | 554 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 176 | 168000€ | 2301€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 171 | 168000€ | 2301€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 73 | 169 | 168000€ | 2301€ |
2020-02-14 | 5 | AV DE BEAULIEU | 4 | 80 | 463 | 130300€ | 1629€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES FRERES JABOUILLE | 5 | 127 | 567 | 280000€ | 2205€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 120 | 477 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES CHENES | 4 | 67 | 602 | 108200€ | 1615€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ROBERT DE BEDARIEUX | 3 | 64 | 413 | 80000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 6 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 90 | 1497 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 2 | 83 | 584 | 263000€ | 3169€ |
2022-03-09 | 21 | RUE ROBERT ETCHEBARNE | 3 | 73 | 357 | 73620€ | 1008€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 174 | 168000€ | 2333€ |
2019-10-01 | 7 | RUE FRADIN | 4 | 105 | 555 | 182710€ | 1740€ |
2021-06-10 | 7 | RUE JEAN GABIN | 3 | 82 | 529 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-19 | 44 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 479 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 5 | 95 | 532 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-04 | 24 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 4 | 90 | 773 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 75 | 540 | 285100€ | 3801€ |
2021-06-05 | 32 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 4 | 74 | 324 | 45000€ | 608€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU DOC ROUX | 3 | 63 | 521 | 75000€ | 1190€ |
2022-08-12 | 16 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 88 | 448 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 88 | 448 | 145800€ | 1657€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 480 | 230000€ | 2255€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 5 | 144 | 725 | 240000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 4 | 91 | 685 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 642 | 245550€ | 2317€ |
2021-12-17 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 210 | 964 | 330000€ | 1571€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 80 | 217 | 205000€ | 2563€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 80 | 217 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-26 | 6 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 90 | 568 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-11 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 27 | 40 | 88000€ | 3259€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 92 | 629 | 269000€ | 2924€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 97 | 646 | 295000€ | 3041€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JEAN ET LOUISE HAY | 5 | 190 | 1544 | 352650€ | 1856€ |
2020-04-22 | 22 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 80 | 456 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 192500€ | 917€ |
2021-06-29 | 80 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 210 | 358 | 368220€ | 1753€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 74 | 1416 | 75000€ | 1014€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 3 | 90 | 113 | 148270€ | 1647€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 541 | 218000€ | 2565€ |
2021-12-06 | 18 | RUE OVIDE BEILLARD | 4 | 135 | 872 | 395000€ | 2926€ |
2021-06-30 | 4 | ALL DES PRADES | 4 | 72 | 559 | 125000€ | 1736€ |
2022-03-30 | 4 | ALL DES PRADES | 4 | 72 | 559 | 280000€ | 3889€ |
2020-07-31 | 89 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 70 | 75500€ | 888€ |
2022-11-28 | 32 | RUE GOULBENEZE | 5 | 149 | 0 | 270000€ | 1812€ |
2019-09-10 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 185500€ | 1085€ |
2022-09-26 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 171 | 0 | 241500€ | 1412€ |
2021-02-08 | 16 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 124 | 407 | 430000€ | 3468€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 613 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 106 | 692 | 340430€ | 3212€ |
2022-08-05 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 119 | 0 | 288800€ | 2427€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 1161 | 240000€ | 1739€ |
2021-08-25 | 2 | RUE FRANCOIS FRESNEAU | 6 | 138 | 110 | 181500€ | 1315€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 89 | 568 | 335000€ | 3764€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 81 | 80 | 136000€ | 1679€ |
2019-11-25 | 20 | RUE ANDRE BAUDRIT | 2 | 102 | 380 | 226000€ | 2216€ |
2022-12-20 | 2 | RUE ALBERT IER | 3 | 80 | 84 | 221000€ | 2763€ |
2019-07-19 | 6 | RUE LE TERME | 7 | 190 | 618 | 200000€ | 1053€ |
2021-04-30 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 105 | 468 | 82500€ | 786€ |
2021-08-09 | 7 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 96 | 830 | 170000€ | 1771€ |
2022-01-14 | 3 | RUE ALBERT IER | 3 | 89 | 73 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-21 | 19 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 108 | 264 | 241600€ | 2237€ |
2021-02-02 | 0 | RUE DU CDT LUCAS | 4 | 110 | 274 | 282000€ | 2564€ |
2022-10-03 | 29 | RUE GOULBENEZE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-04-14 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 504 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 111 | 593 | 251300€ | 2264€ |
2020-07-06 | 16 | RUE LE TERME | 5 | 150 | 618 | 345000€ | 2300€ |
2023-04-03 | 152 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 200 | 490 | 345000€ | 1725€ |
2023-02-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 69 | 104 | 160700€ | 2329€ |
2020-01-30 | 26 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 94 | 637 | 180950€ | 1925€ |
2022-02-11 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 233 | 1050 | 545000€ | 2339€ |
2022-02-21 | 15 | RUE LE TERME | 5 | 151 | 303 | 243000€ | 1609€ |
2020-10-27 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 124 | 157000€ | 1427€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 57 | 587 | 187500€ | 3289€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 486 | 180000€ | 2069€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 130000€ | 1238€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 400 | 191000€ | 1819€ |
2019-11-08 | 10 | RUE GAMBETTA | 1 | 25 | 0 | 50000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 41 | 0 | 26666.7€ | 650€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU MOULIN DE CHASSELOUP | 3 | 92 | 544 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 376 | 247800€ | 2784€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 7 | 148 | 859 | 360000€ | 2432€ |
2019-09-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 54 | 60 | 68000€ | 1259€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 180 | 906 | 163000€ | 906€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DU CDT LUCAS | 2 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 113 | 640 | 300000€ | 2655€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 76 | 592 | 281120€ | 3699€ |
2020-09-25 | 7 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 340 | 330000€ | 1571€ |
2023-05-09 | 3 | PAS CLEMENCEAU | 3 | 90 | 224 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE LA BOIRIE | 5 | 109 | 675 | 251000€ | 2303€ |
2020-04-22 | 26 | RUE LE TERME | 4 | 182 | 198 | 199000€ | 1093€ |
2019-08-14 | 141 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 272 | 257500€ | 2146€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 3 | 64 | 222 | 65000€ | 1016€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 521 | 260000€ | 3377€ |
2023-02-24 | 28 | RUE GOULBENEZE | 3 | 84 | 774 | 230000€ | 2738€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ANDRE BAUDRIT | 1 | 85 | 626 | 210000€ | 2471€ |
2023-02-28 | 28 | RUE GOULBENEZE | 5 | 99 | 756 | 250000€ | 2525€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 134 | 92000€ | 836€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 4 | 97 | 97 | 135000€ | 1392€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 100 | 533 | 318060€ | 3181€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 432 | 279500€ | 2942€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU MOULIN DES COQUARDS | 6 | 113 | 1000 | 295000€ | 2611€ |
2022-08-29 | 145 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 241 | 743 | 350000€ | 1452€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 3 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2021-09-17 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 162 | 883 | 335000€ | 2068€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 14 | 145000€ | 1208€ |
2022-04-12 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 210000€ | 2386€ |
2023-05-24 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 88 | 570 | 325000€ | 3693€ |
2021-04-30 | 20 | RUE ALBERT IER | 5 | 75 | 75 | 180500€ | 2407€ |
2020-08-24 | 29 | RUE ANDRE BAUDRIT | 6 | 102 | 397 | 264400€ | 2592€ |
2020-12-22 | 36 | RUE LE TERME | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES CITRES | 3 | 120 | 1214 | 221100€ | 1843€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 316 | 252000€ | 2083€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES ERABLES | 1 | 82 | 227 | 205000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 114 | 549 | 218000€ | 1912€ |